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狼来了的前奏正在这些楼盘精彩上演!
发布日期:2019-11-28 03:33   来源:未知   阅读:

  2019年西安楼市的“金九银十”只能用“冷清”来形容,购房者购房热情虽然有所下降,但是更多还是因为市场房源量不足,仅以房价公示来看,西安市主城区十月份仅在10月18日公示了一批项目备案价,最新一次公示则在11月6日。

  同时,还有那么一些楼盘,备案价出了,一直说开却始终没开,害购房者错过好多上车机会。

  今天淘房君就带大家一起去瞧瞧(qian ze)那些说好要开却一直没开的项目~

  作为曲江新区关注度非常高的楼盘之一,大华曲江公园世家项目最新一次备案价公示在9月10日,总第98批,而最新一次登记则是在7月15日结束,登记房源为总第92批备案公示。

  大华曲江公园世家位于曲江二期,西临雁塔南路,南接航天大道,紧靠万亩杜陵国家遗址公园,占地面积1000亩,分7期开发,容积率1.9、绿化率35%,物业费1.9,学校、商业、基础设施配套齐全,价格不高,需要摇号!

  根据西安发改委网站信息,辰宇世纪城最新一批房价公示为2018年8月22日,推出88套高层房源,均价10626元/㎡,但是从意向登记平台未能查到项目登记信息。

  项目位于灞桥区堡子村地铁半坡站A口对面,临近东三环,整个项目交通优势明显。项目整体是小高层和高层穿插排列,楼间距70米左右,绿化率35%表现平平,容积率偏高略显拥挤,目前这一区域整体的发展规划不错,但楼盘附近整体配套的兑现度比较低,开发商以中小开发商居多,如果注重物业服务品质的客户可选择余地比较少,但这一块楼盘性价比还是比较高,有意向的客户可以关注。

  陆港滨海湾项目位于国际港务区滨河东路以东,规划路以北,正对8175亩西安浐灞国家湿地公园,开发商为陆港愿景置业有限公司,实际控制为陆港集团,是隶属于西安国际港务区管委会的国企。因此有非常高的出镜率(例如港润就是陆港+华润),目前资产总额达180亿元。

  最新一批公示为2019年2月份,公示楼栋3#、9#,公示房源99-195㎡,3#均价9833元/㎡,9#均价10114元/㎡。

  陆港滨海湾项目小区容积率3,楼间距较大,舒适度不错,比较宜居,喜欢浐灞环境的购房者可以考虑。缺点是周边配套较为欠缺,而且距离地铁3号线公里,未来再近一些就要等10号线。因此从性价比来讲,略逊于高科绿水东城。

  锦业上都项目备案价公示时间为2019年3月,目前关于该项目的公开信息比较少。据悉,该项目位于西安高新核心地带,锦业路与丈八六路西北方位,项目用地面积28600㎡,总建筑面积143000㎡。

  城市锦上是城北的老盘,此次获批9号楼共计240套房源,均为毛坯,均价11123元/㎡。该项目上次推盘时间为2018年10月,间隔时间已达一年,面积区间为88.76-110.26㎡。

  城市锦上项目位于凤城一路与明光路十字向西50米,是由西安经发城市发展有限公司开发,项目地处经开区门户核心区域,该项目周边生活配套齐全。东侧与经发学校仅一墙之隔,西邻朱宏路850亩汉城湖遗址公园仅200米,南隔城市金腰带北二环,北靠海红厂生活区。

  区位和交通是其一大优势,对比周边其他项目来看,在目前来说这个价格也是十分难得的。

  天诚春暖花开项目最新一次公示是在11月6日,而这是该项目时隔近半年的一次备案价公示。(严格的说,该项目并不能归到我们今天这个主题下面,但是该项目也是时隔很久才推新,故加入稿件中)

  该项目之前推出的叠拼产品,均价在2.3万/㎡左右,本次推出的是毛坯洋房产品,面积区间125-140㎡,均价13260元/㎡,改善置业可关注。

  看了以上的楼盘,真的气急胸闷,尤其大华曲江公园世家、城市锦上、辰宇世纪城这些楼盘,不知道有众多刚需在等嘛。

  算了算了,气坏身体无人疼(突如其来的心塞是怎么肥四),还是收拾好心情,继续等吧END